Omul de afaceri băcăuan Costel Cășuneanu a deschis un proces împotriva Primăriei și Consiliului Local Bacău, prin intermediul firmei Artera Blue SRL, pe care o deține integral, conform Ziarul de Bacău. Societatea solicită anularea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) pentru construirea noului Stadion Municipal, dar și suspendarea aplicării acestuia până la soluționarea definitivă a litigiului.
Disputa vizează un teren de 7.513 metri pătrați, situat pe strada Pictor Theodor Aman, cu numărul cadastral 61937. Potrivit firmei, proprietatea era destinată locuințelor colective, însă, în urma aprobării noii documentații urbanistice, a fost încadrată ca zonă verde, cu parcuri, spații verzi și amenajări sportive și de agrement.
Artera Blue susține că schimbarea regimului urbanistic îi afectează valoarea proprietății și posibilitatea de a o vinde, de a o folosi drept garanție sau de a dezvolta proiectul imobiliar avut în vedere. În 2025, societatea solicitase un certificat de urbanism pentru realizarea unui ansamblu mixt, cu locuințe, spații comerciale și funcțiuni conexe.
Acțiunea în instanță vizează Hotărârea Consiliului Local Bacău nr. 247 din 13 mai 2026, prin care a fost aprobat PUZ-ul pentru Stadionul Municipal. Firma contestă, de asemenea, respingerea plângerii prealabile și certificatul de urbanism emis ulterior pentru parcela sa, document care consemnează noua destinație urbanistică.
Unul dintre principalele argumente ale societății privește procedura de informare și consultare publică. Artera Blue susține că aprobarea din 2026 s-a bazat pe un raport al consultării din 2023, deși documentația urbanistică a trecut ulterior prin noi etape de avizare. Firma solicită instanței să verifice dacă forma finală a PUZ-ului diferă substanțial de cea prezentată inițial publicului.
Societatea reclamă că nu a fost notificată individual cu privire la forma finală a documentației și că nu a avut posibilitatea efectivă de a formula observații asupra schimbării destinației terenului. În sprijinul argumentelor sale, invocă și corespondența anterioară cu administrația locală, inclusiv notificări privind curățarea proprietății și combaterea ambroziei.
Firma cere suspendarea întregului PUZ până la pronunțarea unei hotărâri definitive sau, alternativ, suspendarea aplicării acestuia numai în ceea ce privește terenul de 7.513 metri pătrați. Artera Blue precizează că demersul său nu urmărește blocarea construirii Stadionului Municipal, proiectul fiind amplasat în principal pe teren public. PUZ-ul reglementează o suprafață totală de 165.475 de metri pătrați și a fost aprobat cu 16 voturi pentru și patru împotrivă.
Într-o poziție exprimată anterior, Primăria Bacău a respins acuzațiile privind o posibilă expropriere de fapt, susținând că PUZ-ul stabilește reguli urbanistice fără să transfere dreptul de proprietate. Municipalitatea a afirmat, de asemenea, că Artera Blue fusese notificată în 2023 și transmisese observații incluse în raportul consultării publice. Procesul va clarifica inclusiv dacă acea procedură acoperă și forma documentației aprobate în 2026. (foto: Forbes)
Citește articolul integral AICI
