Primăria Municipiului Bacău îi avertizează pe proprietarii care au realizat construcții fără autorizație de construire sau cu nerespectarea autorizației că legislația în domeniu s-a modificat. Noul cadru legislativ introduce autorizația de regularizare și stabilește o perioadă tranzitorie de maximum un an pentru intrarea în legalitate.
Potrivit administrației locale, modificările sunt prevăzute de Codul Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor (CATUC – Legea nr. 169/2026) și de reglementările metodologice aprobate prin Ordinul MDLPA nr. 975/2026.
Certificatul de atestare a edificării nu mai este procedura aplicabilă
Primăria Bacău precizează că, începând cu 25 august 2026, vechea procedură privind certificatul de atestare a edificării a fost abrogată. Pentru lucrările executate fără autorizație de construire sau cu nerespectarea acesteia, aducerea în conformitate se face prin obținerea unei Autorizații de Regularizare.
„Începând cu data de 25 august 2026, vechea procedură a certificatului de atestare a edificării a fost abrogată. Singura modalitate legală de aducere în conformitate a lucrărilor executate fără autorizație de construire sau cu nerespectarea acesteia este obținerea Autorizației de Regularizare.”
Administrația locală atrage atenția că noul sistem vine și cu termene precise și cu costuri suplimentare pentru proprietarii construcțiilor realizate fără respectarea reglementărilor.
Termen de un an pentru regularizarea construcțiilor
Proprietarii au la dispoziție o perioadă tranzitorie de maximum un an de la intrarea în vigoare a noilor prevederi. Astfel, până la 25 august 2027, poate fi solicitată autorizația de regularizare pentru construcțiile realizate ilegal, cu condiția respectării normelor tehnice de calitate și siguranță și a reglementărilor urbanistice locale.
În această perioadă, însă, taxele pentru obținerea autorizației sunt mai mari.
„Până la 25 august 2027, în acest prim an, se poate solicita autorizația de regularizare pentru orice tip de construcție realizată ilegal, cu condiția ca aceasta să respecte normele tehnice de calitate, siguranță și reglementările urbanistice locale. Pentru descurajarea ilegalităților, taxele stabilite conform legii pentru obținerea autorizației în această perioadă sunt majorate de 10 ori.”
Impozit dublat pentru construcțiile care rămân în afara procedurii
Pe lângă costurile regularizării, Primăria Bacău anunță și o măsură fiscală pentru imobilele realizate ilegal care nu sunt înscrise în procedura de regularizare. În aceste cazuri, impozitul pe clădire va fi majorat cu 100%, ceea ce înseamnă practic dublarea impozitului, până la rezolvarea situației juridice sau desființarea construcției.
„Pentru imobilele realizate ilegal și neînscrise în procedura de regularizare, primăria va aplica un impozit majorat cu 100%, respectiv dublarea impozitului pe clădire, până la rezolvarea situației juridice sau desființarea construcției.”
Ce se întâmplă după 25 august 2027
După expirarea perioadei tranzitorii, posibilitatea de a aduce în legalitate construcțiile realizate fără autorizație va fi restrânsă. Potrivit informării Primăriei Bacău, vor mai putea fi regularizate doar anumite categorii de construcții.
Este vorba despre locuințe unifamiliale cu parter sau parter și etaj, cu o suprafață construită desfășurată de maximum 150 de metri pătrați, care nu sunt monumente istorice și nu se află în zonele de protecție ale monumentelor sau în zone construite protejate. În aceeași categorie intră anexele locuințelor, anexele gospodărești sau ale exploatațiilor agricole de maximum 150 de metri pătrați, precum și lucrările de închidere a balcoanelor, dacă acestea nu presupun extinderea pe domeniul public.
Pentru celelalte tipuri de construcții, precum blocurile, spațiile comerciale sau halele, Primăria Bacău precizează că după expirarea perioadei tranzitorii nu va mai exista posibilitatea regularizării, urmând să fie dispusă desființarea sau demolarea acestora.
