Proprietarii de apartamente din Bacău și din întreaga țară pot răsufla ușurați. După săptămâni întregi de zvonuri apocaliptice despre „impozite duble”, „taxe înzecite” și controale masive la blocuri, Ministerul Dezvoltării a intervenit oficial pentru a pune capăt speculațiilor. Un nou ordin de ministru clarifică exact ce se întâmplă cu balcoanele închise cu termopan fără autorizație.
Valul de îngrijorare a pornit odată cu intrarea în vigoare, pe 25 august 2026, a noului Cod al urbanismului. Textul legii prevede o fereastră de un an pentru ca românii să își poată legaliza diverse construcții făcute fără acte. De aici și până la ideea că primăriile vor dubla impozitele pentru un simplu geam de termopan montat la balcon a fost doar un pas.
Pentru a spulbera panica, ministrul Dezvoltării, Alexandru Stoica, a emis joi, 5 noiembrie, un ordin cu caracter oficial. Mesajul central este extrem de clar: statul vrea să îi sancționeze pe marii constructori ilegali, nu pe cetățenii care au vrut doar să își izoleze locuințele.
„Legea pedepsește construcțiile ilegale, nu termopanele”
Ministrul a explicat că zvonurile privind dublarea taxelor locale pentru apartamentele cu balcoane închise sunt complet false și disproporționate.
„Majorarea de 100% a fost gândită pentru clădiri ridicate integral fără autorizație. Să dublezi impozitul pe 70–80 de metri pătrați de apartament legal pentru 3–4 metri pătrați de balcon ar fi disproporționat și contrar spiritului legii. Spiritul legii este de a-i pedepsi pe cei care construiesc ilegal, nicidecum pe românii de bună-credință care au vrut doar să se apere de frig”, a precizat Alexandru Stoica.
De asemenea, oficialul a demontat și sperietoarea „taxelor înzecite”. Acestea se aplică exclusiv în cazurile de indisciplină gravă în construcții. Pentru un balcon obișnuit, procedura de regularizare presupune doar verificarea siguranței structurii, iar taxele percepute sunt cele standard, fără ca inspectorii să caute nod în papură pentru a da amenzi.
Vestea cea mare: Ce s-a prescris, rămâne prescris!
Una dintre cele mai mari temeri ale băcăuanilor era legată de posibilele amenzi. Ordinul de ministru aduce o precizare extrem de importantă: dacă balconul a fost închis de mai mult de 3 ani, fapta s-a prescris, iar primăria nu mai are dreptul legal să aplice sancțiuni.
„Ce s-a prescris rămâne prescris. Pentru balcoanele închise de peste 3 ani, statul nu mai poate da amenzi, iar legea nu obligă primăriile să inventarieze balcoanele”, a subliniat ministrul Dezvoltării.
Mai mult, oficialul a demontat și mitul conform căruia un întreg bloc ar putea deveni ilegal din cauza câtorva modificări de fațadă: „Blocul are autorizație de construire, iar termopanul de la balcon nu o anulează. Impozitul rămâne cel normal, pe cota-parte din clădirea legală”.
Fără termen-limită sufocant pentru proprietari
Deși Codul urbanismului menționează data de 25 august 2027 ca termen tranzitoriu pentru alte tipuri de construcții, în cazul balcoanelor de la bloc nu există o dată limită la care oamenii trebuie să alerge după acte.
Dacă închiderea balconului nu presupune o extindere pe domeniul public (cum se mai întâmplă uneori la parterul blocurilor), modificarea intră direct într-un regim permanent. Asta înseamnă că proprietarii care doresc, totuși, să își treacă modificarea în actele oficiale pentru a avea totul în regulă, pot solicita autorizația de regularizare oricând doresc, fără presiunea timpului.
Prin urmare, băcăuanii care locuiesc la bloc pot sta liniștiți: impozitele rămân neschimbate, vizitele inopinate ale inspectorilor cu amenzi nu vor avea loc pentru lucrări mai vechi de 3 ani, iar „războiul termopanelor” s-a încheiat înainte de a începe.
